¿Quienes Deben Diligenciar La Licencia?

La licencia de construcción debe ser diligenciada por el propietario del inmueble en el que se va a construir; normalmente, estas actividades suelen ser desarrolladas por un equipo de arquitectos con los conocimientos de la norma y requisitos de cada curaduria, estas actuán como autoridades encargadas de emitir o no las licencias de construcción en cualquiera de sus modalidades.

¿Qué es la Licencia de Construcción ?

La licencia de Construcción es un permiso obligatorio exigido por las autoridades de cada municipio ej.(Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Lebrija). a los constructores que estos deben diligenciar antes de iniciar cualquier tipo de obra, con este permiso el municipio se asegura que el proyecto cumpla con todos los requisitos y obligaciones contemplados en el P.O.T (Plan de Ordenamineto Territorial) de cada municipio.

¿Qué Tipo de Licencia Necesito?

Existen diferentes tipos de licencias con funciones diferentes de acuerdo al tipo de edificación que se llevara a cabo; Las diferentes modalidades de licencias de construcción son las siguientes:

- Obra Nueva
- Modificación
- Reforzamiento Estructural
- Cerramiento
- Ampliación
-Reconocimiento
-Demolición
- Adecuación
-Restauración
Reconstrucción

¿Como Sacar Mi Licencia de Construcción?

Los organismos encargados de regular la emisión y aprobación de licencias de construcción en la ciudad son las Curadurias Urbanas, en municipios con menores poblaciones esta autoridad pasa a las oficinas de planeación, estas, cumpliendo con la normativa y reglamentos nacionales vigentes del uso del suelo y normativa sismoresistente otorgan las licencias.

Estos procesos Necesitan el acompañamiento y colaboracion de un equipo de profesionales encargados de desarrollar la documentación técnica del proyecto, esto incluye un Arquitecto, Un Ingeniero Civil, y un topografo o ingeniero Geotecnista dependiendo del tipo de licencia. En Lupo Arquitectos contamos con todos los profesionales que necesitas para el desarrollo de tu proyecto.

Requisitos para Sacar mi Licencia de Construcción

✓ Copia de Documento de Identidad del Propietario
✓ Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble
✓ Copia de Escritura de la Propiedad
✓ Copia del Impuesto Predial del Ultimo Año
✓ Copia de la Tarjeta Profesional del Arquitecto
✓ Copia de la Tarjeta Profesional del Ingeniero Civil
✓ Planos Arquitectónicos
✓ Planos Estructurales
✓ Planos de Elementos No Estructurales
✓ Estudio de Suelos (Si se Requiere Por Curaduría o Modalidad de Licencia).